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Stadtmagazin September 2022

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Diegrößten Fehler beim

Diegrößten Fehler beim Hausverkauf Teil 3: Werdarf eigentlich verkaufen? Dieser Eintrag ist entscheidend Anzeige Beate Wagner ist Geschäftsführerin vonDr. LehnerImmobilien in Neubrandenburg undkenntsichbestens mit derMaterie aus. Verkaufenkann man nur, was einem auch gehört.Ansichist das eineBinsenweisheit.Aber Sie wären erstaunt, wie oft es im Alltag hier zu unerwarteten Unklarheiten kommt, die den Verkaufsprozess verunsichern und verlängern. Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, müssen Sieder oder die rechtmäßige Eigentümerin sein. „Bindend dafür ist in Deutschlandder Eintrag im Grundbuch“, sagt Beate Kerstin Freese IMMOBILIENMAKLERIN Sebastian Copius IMMOBILIENMAKLER Wagner von Dr. Lehner Immobilien. Ausihrer langjährigenBerufspraxis weiß dieGeschäftsführerin der Filiale in Neubrandenburg, dass diese notarielle Bestimmung gern mal vernachlässigt wird. Mit fatalen Folgen. „Klären und prüfen Sie die Besitzverhältnisse Ihres Hauses“, lautet ihr erster Rat. „Oft kommt eine Gemeinschaft von Hinterbliebenen eines verstorbenen Eigentümers zu uns. Die Kinder sagen, Mutter schafft es nicht mehr, das Haus zu unterhalten – Vater ist schon zehn Jahre nicht mehr“, schildert Beate Wagner einen typischen Fall. „Alle sind sich einig: Das Elternhaus soll rasch verkauft werden.“ Die Sache hat einen Haken: Keiner hat daran gedacht, sich mal die alten Einträge imGrundbuch anzuschauen. Steht der Name der Mutter dort mit drin, ist sie Verkäuferin des Hauses. Ist nur der verstorbene Vater eingetragen, erschwert das den Verkaufsprozess. „Es muss geklärt werden, wer neu ins Grundbuch kommt“, erklärt die Immobilien-Expertin. Entweder hat der Verstorbene noch ein notarielles Testament gemacht. Damit wäre die Nachfolge geregelt. „Oder es tritt die gesetzliche Erbfolge ein, dann gehört das Haus Mutter undKindern.“ In beiden Fällen muss ein Erbschein her, um das Grundstück imGrundbuch auf die Erbengemeinschaft umschreiben zu lassen. Einen Erbschein können Sie beim Nachlassgericht inden Amtsgerichten Neubrandenburg, Rostock oder Greifswald beantragen –oder beim Notar. Dafür fallen Gebühren an, diesichamWert desNachlasses bemessen. Ehe das alles geklärt ist, vergehen schon mal mehrere Monate. „Mein Rat: Wenn irgendwann ein Hausverkauf anstehen sollte, klären Sie rechtzeitig in der Familie, wer Eigentümer ist, wereskünftig einmal werden soll –und wer imFalle einer Krankheit für den Eigentümerdarüber entscheidensoll. Wenn es um Hauseigentum geht, muss das notariell beglaubigt werden“,sagt dieImmobilienfachfrau. Das Grundbuch ist laut Beate Wagner kein Buch mit sieben Siegeln, sondern es sagt das Wichtigste beim Verkauf über eineImmobilieaus. WIR KENNEN DENWERT IHRESHAUSES JetztImmobilie bewerten lassen! 0395-57081121|dr-lehner-immobilien.de Weil guter Service ein Zuhause hat Ziegelbergstraße 8 | 17033 Neubrandenburg nb@dr-lehner-immobilien.de Deckblattdes Grundbuches

Längster undcoolster Mode-Laufsteg desLandes 19 DerBoulevard NB-XXL am 17. September ist einer derschillerndsten undunterhaltsamsten Trend-Events Neubrandenburg. „Toreauf für gotischeKurven“ heißtesindiesem Jahr wieder. Am Samstag, dem 17. September 2022, findet die 16. Auflage der Modeveranstaltung „Boulevard NB-XXL – Längster City-Mode-Laufsteg in M-V“ in der Neubrandenburger Turmstraßestatt. Das sehenswerteFashion-Event im Herzen der City verspricht wie immer ein abwechslungsreiches Programm und wird begleitet von gastronomischen Angeboten rund umden 100Meter langen (!) Catwalk. Aufdiesem XXL-Hingucker präsentieren ab 19 Uhr18Neubrandenburger Unternehmen rund 200 Outfits der Herbst-Winter- Kollektionen 2022/2023. Neben derneuen Kinder-, Damen- und Herrenmode sowie aktuellen Dessoustrends werden zeitlo- Gut200 Outfits derHerbst-Winter-Kollektionen werden gezeigt. ©Werbegemeinschaft Neubrandenburger Innenstadt e.V/Archiv ser Schmuck und Brillen von stylish bis stilvoll vorgeführt. Den Abschluss des modischen Spektakels bilden wie immer die Hochzeits- und Festmoden. Musikalisch wird dieVeranstaltung vom Neubrandenburger DJ Matthias Wood unterstützt. Das Trend-Spektakel sorgt also für guteUnterhaltung undeinige Wow-Momente. Eingeladen sind alle modebewussten Neubrandenburgerinnen und Neubrandenburger sowie Gäste. Die Neuwoges und die Werbegemeinschaft Neubrandenburger Innenstadt e. V. präsentieren den „Boulevard NB-XXL“. Unterstützt wird die Veranstaltung auch durch das Förderprogramm „Re-Start Lebendige Innenstädte M-V“ undder Vier Tore Stadt. www.tore-auf.com Kunstsammlung zeigt „Unsere Wurzeln“–Werke ausder DDR DerKünstler Michael Wirkner hatdas Bild „Kopf“ –Ölauf Leinwand –1988 gemalt. Neubrandenburg. Vom 15. September bis Ende November zeigt die Kunstsammlung Neubrandenburg die Ausstellung „Unsere Wurzeln – Kunst aus DDR-Zeit“. Exemplarische Exponate spiegeln die Entwicklungsphasen ostdeutscher Kunst wider. Hohe künstlerische Qualität und malerische Kultiviertheit warenund sind dieKriterien der Sammelkonzeption. Nur wenige übereignete Kunstwerke bilden das Wertesystem des Sozialismusab. Schwerpunkt derKunstsammlung liegt auf Kunst seit den1970er Jahren,insbesondere jüngerer Künstler, die damals nicht zu denEtablierten zählten. Themen sind die Verarbeitung der Kriegserlebnisse; gesellschaftlicher Optimismus,eineab den 1970er Jahren einsetzende Desillusionierung, Frustration undGesellschaftskritik. Parallel dazu zeigt die Kunstsammlung vom 14. September bis16. OktoberimFoyerdes HKB die Ausstellung DDR-Kunst aus dem Museum Utopie und Alltag –16großformatige Gemälde aus Beeskow.

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