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Ratgeber Bauen und Wohnen 2018

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SEITE 2 DONNERSTAG/FREITAG, 29./30. MÄRZ 2018 26,8 % der konsumausgaben der deutschen fließen in die Wohnung, inklusive nebenkosten und Hausrat. (Institut der deutschen WirtschaftKöln, 2017) um 7,8% sank die zahl der Baubewilligungen für Wohnraum von Januar bis november 2017 im vergleich zum gleichen zeitraum im vorjahr. (StatistischesBundesamt,2017) 27 Jahre benötigen durchschnittsverdiener, um –bei einer tilgung von 2,89 Prozent pro Jahr – den kredit für eine 110-Quadratmeter- Wohnung abzuzahlen. (Postbank-Studie,2015) 6281 euro geben die Bundesbürger im durchschnitt für eine neue küche aus. * 3Küchen kauft jeder deutsche in seinem leben. zwischen den küchenkäufen stehen statistisch gesehen jeweils rund 17 Jahre. * * (AG DieModerne Küche, 2015) Zahlen &Fakten 46,5 35,26 millionen deutsche ab 14 Jahre haben im Jahr 2017 einen garten besessen oder in einem Haushalt gelebt, der einen garten hatte. (Online-Portal: Statista) 55 euro Foto: cHriStin kloSe gab jeder deutsche im durchschnitt für den kauf von grünpflanzen und Schnittblumen im Jahr 2016 aus. (Bundesanstalt für Landwirtschaftund Ernährung, 2017) 36,12 Millionen Personen über 14 Jahre lebten indeutschland im Jahr 2017 zur miete. ** Quadratmeter Wohnfläche standen im durchschnitt jedem deutschen im vergangenen Jahr zur verfügung. ** 8,76 millionen Haustierbesitzer indeutschland haben im Jahr 2017 einen Hund im Haushalt gehalten. (Online-Portal: Statista) 48 % aller mieter stufen die Wohnungsmieten indeutschland als zuteuer ein. (Online-Umfrage YouGov Deutschland, 2017) 28,98 Millionen Personen über 14 Jahre lebten indeutschland imJahr 2017 in einem eigenen Haus.** 13,4 millionen katzen wurden im Jahr 2017 in deutschland als Haustier gehalten. (Umfrage desIndustrieverbands Heimtierbedarf,2017) 4,92 Millionen Personen über 14 Jahre wohnten indeutschland im Jahr 2017 in einer Wohngemeinschaft. ** ** (Allensbacher Markt- undWerbeträgeranalyse(AWA)2017) anzeige Hier Zuhause ... Neubau von 21 Mietwohnungen mit Tiefgarage in Prenzlau Bauvorhaben: Schleusenstraße Ecke Neustadt in 17291 Prenzlau Hier entsteht demnächst ein Neubau mit 21 Mietwohnungen. Noch freie Wohnungen! Weitere Informationen unter www.kessler-bau-group.com –Anzeige – Demnächst entsteht unter der oben genannten Adresse ein weiteres Wohnungsbauvorhaben, welches die Keßler-Bau Group in Prenzlau zu realisieren beabsichtigt. Das Baugrundstück befindet sich am Ortseingang zur Stadt Prenzlau gegenüber der historischen Schleuse in der Nähe der Badestelle des Unteruckersees. Es besteht aus drei einzelnen Grundstücken, welche zu einem großzügigen Grundstück zusammengefasst werden, so dass genügend Raum für das neue Wohnhaus und die in sich abgeschlossene Grünanlage zur Erholung der Bewohner entstehen kann. Das Bauvorhaben umfasst den Neubau eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches die neue Straßenecke Schleusenstraße/Neustadt ausbildet und an die historische Bebauung in der Schleusenstraße anschließt. Bauherr: KI Keßler Immobilien GmbH, Lützlower Damm 3a in 17291 Uckerfelde, OT Hohengüstow Der Neubau berücksichtigt die Vorgaben der Gemeinde aus der Gestaltungssatzung und wird mit Erkern sowie Vorsprüngen strukturiert. Hinzu kommt, dass die monolithische Bauweise aus Verblendmauerwerk in Verbindung mit großzügigen Fensteröffnungen und Balkonen einen neuen Akzent setzt. Insgesamt werden 21 neue Mietwohnungen entstehen. Die Erschließung erfolgt barrierefrei über drei Treppenhäuser. Inallen Treppenhäusern sind Aufzüge vorhanden, welche alle Etagen einschließlich des Kellergeschosses und Tiefgarage anfahren. Es werden dreizehn 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m², 58 m², 62 m², 65 m², 68 m², 74 m² und 87m²Wohnfläche sowie acht 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 m², 68 m², 70 m², 75 m², 79 m² und 83 m² Wohnfläche errichtet. Die zur Grünanlage orientierten Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Die lichten Raumhöhen in den neuen Wohnungen betragen ca. 2,85 m. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller sind, neben den Kellerverschlägen und Fahrrad- bzw. Kinderwagenverschlägen für alle 21 Wohnungen, die allgemeinen Räume für Hausanschluss und Heizung sowie ein Trockenraum vorgesehen. Für jede Wohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Im Erdgeschoss sind im Bereich der Hauseingänge die abgeschlossenen Räume für die Müllbehälter vorhanden. Der Baubeginn dieses Vorhabens ist für Herbst 2018 vorgesehen, die Fertigstellung für Frühling 2020. Bauherr: KI Keßler Immobilien GmbH, Lützlower Damm 3a in 17291 Uckerfelde Planung: Büro Dipl.-Ing. Oliver Weinreich &Partner Architekten, Holsteinische Straße 39 (Aufgang 8), 12161 Berlin. Weitere Informationen unter www.kessler-bau-group.com

DONNERSTAG/FREITAG, 29./30. MÄRZ 2018 SEITE 3 Tippsrund ums Wohnen Was sollte man beim kauf eines neuen Sofas beachten? Welche trends gibt esbei möbeln für Balkon, terrasse und garten? Wozu ist ein Brandschutzschalter da? robin Peters hat aktuelles rund um ein schönes und sicheres zuhause zusammengestellt. Für den regen Steuern zahlen darMstadt. viele Hausbesitzer zahlen niederschlagswassergebühren. der grund: vonversiegelten Flächen auf ihrem grundstück wird regenwasser ins abwassersystem geleitet, und das lassen sich die kommunen bezahlen. doch mit kluger Planung können diese kosten verringern oder ganz eingespart werden. „Wenn das niederschlagswasser unmittelbar auf dem grundstück verbleibt, gelangt es nicht indie kanalisation. dann muss dafür auch keine niederschlagswassergebühr bezahlt werden“, sagt michael Henze, umweltreferent des Bundesverbands garten- und landschaftsbau. So muss man das Wasser abfangen, wenn es etwa vom Hausdach abfließt, und in gräben und mulden leiten. vorder kaufentscheidung sollten kunden sich genug zeit zum Probesitzen nehmen. Foto: kai remmerS Streichen mit krepp an Pinsel köln. Beim Streichen und malern lässt sich viel arbeit vermeiden, wenn man krepp-Band nicht nur zum abkleben von leisten und dosen nutzt. klebt man etwa den oberen teil des Pinselns damit ab, muss dieser später weniger gereinigt werden, rät die diY academy in köln. gleiches gilt für deckel und rand der Farbdose, die so auch nicht verkleben und sich beim nächsten mal leichter öffnen lassen. die experten haben noch einen tipp: einfach einen Streifen maler-krepp über die Öffnung der dose befestigen. das erleichtert die arbeit ungemein. denn daran kann man den Pinsel gut abstreichen. eine weitere sinnvolle alternative ist ein darüber gespanntes breites gummiband. Fürth. Wer sich neu einrichten will, sollte die neuen Sitzmöbel im geschäft ausgiebig testen. das könne auch mal eine halbe Stunde lang dauern, empfiehlt die deutsche gütegemeinschaft möbel. ob Sofa, Stuhl oder Sessel –ambesten probieren alle Familienmitglieder die verschiedenen Sitzpositionen aus. Beim kauf sind nicht nur die maße des möbels entscheidend. auch entspannungsfaktor und komfort zählen. So Wabi-Sabi ist Stil des unperfekten Fleck weg! berlin. nach der Wäsche haben kleidungsstücke manchmal überraschend weiße Flecken. Sie entstehen, wenn die trommel zu voll war oder zu viel Waschmittel verwendet wurde, erläutert die verbraucher initiative. dann reiche es aus, die Stücke in die kurzwäsche der Waschmaschine zu geben. auch die Wasserplus-taste oder –falls nicht vorhanden –die Funktion Spülen entfernen die rückstände wieder. Beim Polstermöbelkauf Probesitzen einplanen sollten Becken und rücken gut abgestützt werden, die Füße im Sitzen optimal auf dem Boden aufliegen, und beim anlehnen darf der kopf nicht überstreckt werden. außerdem sollte das möbelstück gut verarbeitet sein. gleiches gilt für den matratzenkauf. dabei darf auf Probeliegen nicht verzichtet werden. die matratze muss auf die körpergröße, das gewicht, die Statur und die Schlafgewohnheiten ihres Besitzers abgestimmt sein. FrankFurt/Main. Japanischer Purismus ist der neue Wohntrend für dekorationen und Haushaltswaren. Wabi-Sabi nennt sich dieser Stil, der auf naturmaterialien und dezente Farben setzt. „der trend ist gerade im entstehen, es dauert noch etwa zwei Jahre, bis er sich richtig durchsetzt“, erklärt die trendexpertin nicolette naumann. allerdings kommt esinFeinheiten immer wieder zu veränderungen. So wird aus „Hygge“, dem Schlagwort der vergangenen Jahre für ein gemütliches Wohnen, aktuell der japanische Purismus namens „Wabi- Sabi“. und er werde uns einige Jahre begleiten. „der skandinavische Stil war hell und freundlich, jetzt werden die Farben dunkler“, erklärt naumann. Waldgrün, Brombeere und nachtblau zum Beispiel. „auch das geschirr hat häufig dunkle Farben.“ vorallem aber steht Wabi- Sabi für eine Haltung: „vollkommenheit liegt nicht imoffensichtlichen“, erklärt naumann. „das kunsthandwerk in Japan arbeitet oft absichtlich kleine Fehler ein.“ So ist in einem teppich eine Stelle lose gewebt. „die Produkte sollen insgesamt langlebiger sein“, erklärt die trendanalystin. Selbst wenn mal die tasse im Wabi-Sabi-Stil später etwas abgegriffen ist oder ein Splitter abgeht. dinge mit macken, kratzern, angestoßenen ecken oder abgeschrubbten, ungleichmäßigen oberflächen haben keinen makel: Sie haben charakter. berlin. genauso wichtig wie ein rauchmelder ist ein Brandschutzschalter. er erkennt eine punktuell hohe Hitzeentwicklung indefekten leitungen und Steckdosen. daraufhin unterbricht der Schalter im Stromkreis diesen, erklärt die initiative elektro+. unter anderem dunkel und unvollkommen: der neue Wohntrend Wabi-Sabi setzt auf charakter. Foto: meSSe FrankFurt exHiBition gmBH ein rauchmelder reicht meist nicht aus können Fehlerlichtbögen entstehen, wenn elektroleitungen abgeknickt, eingeklemmt oder durch nägel und Schrauben beschädigt werden. auch lose kontakte durch schlecht montierte Steckdosen und Schalter können eine ursache sein. es sind Hitzeentwicklungen köln/Fürth. viele denken mit Sehnsucht andie zeit im Freien. die möbelbranche hat klare vorstellungen, wie die warme Jahreszeit auf Balkon, terrasse und im garten aussehen wird: ein Stichwort der Hersteller lautet „multifunktion“. denn auf den meisten Balkonen und terrassen in deutschland herrscht Platznot. also konzentrieren sich die unternehmen zunehmend auf Stücke, die vielfältig nutzbar sind. im Blickpunkt stehen outdoormöbel, die sich variabel einsetzen, immer wieder neu zusammenstellen und platzsparend verstauen lassen. Häufig finden sich in den Sortimenten Sitzlösungen mit integriertem, auszieh- oder klappbarem tisch. liegen werden im Handumdrehen zur Bank oder das daybett zum Sofa mit tisch. es sind recht pfiffige neue ideen dabei: So bis zu 6000 grad möglich. die Brandschutzschalter werden im Stromkreisverteiler eingebaut. eranalysiert das Frequenzbild des Stroms. inkombination mit Fi-Schutzschaltern bieten Brandschutzschalter Schutz vor elektrisch verursachten Bränden. cleveres für die terrasse: die trends für den Sommer die aktuelle Hauptfarbe der Balkon-, terrassen- und gartenmöbel ist grau. Foto: gregor FiScHer kann etwa die Platte eines tisches abgenommen und dieser sozum Wäscheständer werden. Pflanzgefäße bieten extra Stauraum, und Sonnenschirme spenden nachts auch licht. vermieten anverwandte ohne risiko? berlin. der Wohnungsmarkt ist hart umkämpft. da passt es gut, wenn jemand in der verwandtschaft eine Bleibe zu vermieten hat. umdes lieben Friedens willen und des geldes wegen sollten beide Seiten aber klare regeln vereinbaren. ein mietvertrag ist imPrinzip nicht erforderlich. aber: Wollen vermietende eltern, großeltern, onkel und tanten aufwendungen für die Wohnung, zum Beispiel Hypothekenzinsen, von der Steuer absetzen, wird das Finanzamt etwas Schriftliches zum Beleg verlangen. ein mietvertrag ist die unproblematischste variante. mietfreies Wohnen ist grundsätzlich möglich. Für kinder in der ausbildung und bedürftige eltern ist das prima. aber: Für vermieter hat es finanzielle nachteile. nicht nur, dass mieteinnahmen entgehen, sie können auch keine ausgaben rund um die Wohnung als Steuer mindernde Werbungskosten geltend machen. denn das Finanzamt würde unterstellen, dass der vermietende angehörige keinen gewinn erzielen will. Wenn der Familienfrieden dahin ist, „liegt ein ganz normales mietverhältnis vor“, betont die Berliner anwältin Beate Heilmann. einschließlich der üblichen rechte –wie das einhalten von kündigungsfristen. Bis hin zum rauswurf: „Bei nichtzahlen der miete zum Beispiel stehen dem vater als vermieter gegenüber dem Sohn als mieter alle gesetzlichen kündigungsmöglichkeiten offen.“ anzeige Torgelow Ein prosperierender Wirtschaftsstandort in Vorpommern mit gut entwickelter Infrastruktur und weichen Standortfaktoren sucht Unternehmer und Unternehmerinnen zur Ansiedlung. Wir unterstützen Sie gern bei der geplanten Gewerbe- oder Industrieansiedlung und bieten Ihnen voll erschlossenes Bauland mit vorhandenem Baurecht. Außerdem können wir bedarfsgerechten Wohnraum in sanierten städtischen und genossenschaftlichen Wohnungen oder bebauungsfähige Eigenheimstandorte in ruhiger Lage anbieten. Nehmen Sie Kontakt auf! Stadt Torgelow ·Hauptamt ·Bahnhofstr.2·17358 Torgelow Tel.: 03976 25 21 10 ·Fax: 03976 20 22 02 E-Mail: wirtschaftsförderung@torgelow.de

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