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Ratgeber Bauen und Wohnen 2018

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SEITE 16 DONNERSTAG/FREITAG, 29./30. MÄRZ 2018 Leserfragen–Expertenantworten Warum wächstdie Petersilie nicht? Worauf muss ich beim Wechsel des Stromanbieters achten? Wie viel eigenkapital brauche ich beim Hauskauf? diese und andere Fragen beantworten experten aus der region im nordkurierratgeber. Haben auch Sie Fragen, egal ob ob zum thema Wohnen, auto oder gesundheit, dann schreiben Sie an: Nordkurier-Ratgeber, Friedrich-Engels-Ring 29, 17033Neubrandenburg oder ratgeber@nordkurier.de Jürgen Baron Foto: Privat inhaber von Baron immobilien Jürgen Baron von Baron Immobilien aus Templin kennt die schönsten Häuser und Wohnungen in der Uckermark sowie im wald- und seenreichen Gebiet nordöstlich von Berlin. Sein Ziel: Zufriedene Kunden beim Notar. Hartmut Krien Foto: ute ziemann energieberater bei der verbraucherzentrale Der gelernte Elektromechaniker und Ingenieur für Heizungs- und Klimatechnik hat 1992 sein eigenes Ingenieurbüro in Altenhagen gegründet und arbeitet fast genauso so lange für die Verbraucherzentrale MV als Berater. Almut Roos Foto: ute ziemann Projektmitarbeiterin bei „natur im garten mv“ Die gelernte Baumschulgärtnerin und Diplomingenieurin für Landschaftsplanung wirkt bei der konzeptionellen Gestaltung von Schau- und Schulgärten mit, berät Naturgärtner vor Ort und am Gartentelefon, altersabsicherung vermieten kann das geld im ruhestand aufstocken Wann eignet sicheineImmobiliezur Altersvorsorge? Jürgen baron: Der Klassiker der Altersvorsorge im Immobilienbereich ist mit Sicherheit ein Objekt zur weiteren Vermietung. Auch im Templiner Bereich kann der Bedarf nach komfortablen Mietwohnungen derzeit kaum noch entsprochen werden und es ist davon auszugehen, dass die Situation anhält. Der Erwerb einer entsprechenden Immobilie (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus) sollte natürlich mit den eigenen finanziellen Verhältnissen bezüglich Sanierungen und Kreditrückzahlungen im Verhältnis stehen, da ein Gewinn eher auf Langzeit zu erwarten ist. Schalotten der geschmack kommt roh am besten zur geltung Neulich hörte ich ineiner Kochsendung, dass der Koch, amliebsten Schalotten verwendet.Was ist so besonderes an diesenZwiebeln undwie baue ichsie an? almut roos Eine Schalotte ist milder, würziger als eine Zwiebel. Zum Anbraten ist sie weniger geeignet. Am besten kommt ihr Geschmack roh zur Geltung, etwa in Salaten. In ihrer Form sind Schalotten eher länglich. Beim Anbau im Garten ist die Schalotte genügsam und pflegeleicht. Sie ist robuster und weniger anfällig für Krankheiten als die Küchenzwiebel. Schalotten bevorzugen einen sandigen Boden in vollsonniger Lage. Sie können aber auch auf jedem anderen, wasserdurchlässigen energieanbieter Boden angebaut werden. Im zeitigen Frühjahr wird die Mutterzwiebel gesteckt. Daraus entstehen etwa fünf bis sieben neue Schalotten, die ab August, wenn ihr Laub zu welken beginnt, geerntet werden können. Schalotten gedeihen gut in Mischkultur mit Möhren, Pastinaken, Roter Bete oder Salat. Ungünstig ist die Kultur mit anderen Mitgliedern der Zwiebelfamilie, sowie mit Kartoffeln, Kohlgewächsen und Hülsenfrüchten. kurze laufzeiten und keine vorauszahlungen Wir wollen unseren Stromanbieter wechseln. Worauf müssen wirachten? hartmut krien Achten Sie auf kurze Vertragslaufzeiten, maximal ein Jahr, und auf kurze Kündigungsfristen, zum Beispiel ein Monat. So können Sie bei Bedarf schnell wieder zu einem günstigeren Anbieter wechseln. durch anbieterwechsel können energiekosten gesenkt werden. Foto: david eBener Foto: ute ziemann Sie sollten außerdem ein Sonderkündigungsrecht im Fall von Preiserhöhungen während der Vertragslaufzeit vereinbaren. Vergleichen Sie auch die tatsächlichen Bruttoendpreise. Diese müssen alle Steuern und Abgaben einschließen. Vorauszahlungen sollten vermieden werden, da Sie diese im Insolvenzfall des Anbieters wahrscheinlich nicht zurückerhalten. Ebenso ist es nicht sinnvoll, Strompakete, also eine vorab vereinbarte Strommenge, einzukaufen. Sollten Sie dann weniger verbrauchen, ist trotzdem das gesamte Paket zubezahlen. Ein Mehrverbrauch dagegen wird in der Regel teuer. Auch ein Wechselbonus sollte nicht als Entscheidungskriterium dienen. Er verschleiert den tatsächlichen Preis im Vergleich zu anderen Anbietern zumindest für die Folgejahre. Hauskauf Bei aktuellen zinsen lohnt sich kauf im besten alter Ich bin gerade 50 Jahre geworden.Lohntsichindem Alter noch ein Hauskauf? Wie viel Eigenkapital müsste ich aufbringen? Jürgen baron: Ein Immobilienkauf ab 50 wird sicher immer individuell von den einzelnen Kreditinstituten bewertet werden. Entscheidend wird die Höhe des in Anspruch als eigenkapital sollten 20Prozent des kaufpreises vorhanden sein. Ich habe einige Abschlagsforderungenmeines Stromlieferers nicht begleichen können. Jetzt fürchte ich, dass mir der Anschluss gesperrt wird. Darf der Stromversorger das ohne Weiteres tun? hartmut krien Da Sie unbestritten Leistungen Ihres Stromversorgers nicht bezahlt haben, hat er das Recht, nach erfolgloser Mahnung und Androhung der Sperrung, die Versorgung zu unterbrechen. Entsprechend den Regelungen der Stromgrundversorgungs Verordnung muss eine Unterbrechung mit einer vierwöchigen Frist angekündigt werden. In Ihrem Fall des Zahlungsverzugs darf eine Unterbrechung nur durchgeführt werden, wenn Sie nach Abzug etwaiger Anzahlungen mit Zahlungsverpflichtungen von mindestens 100 Euro in Verzug sind. Außerdem ist Ihnen zu nehmenden Kredites sein und der Zeitraum der Rückzahlung, der mit hoher Wahrscheinlichkeit ins Rentenalter gehen könnte. Nach einer Festzinsvereinbarung von etwa zehn Jahren ändern sich meist die Konditionen, die dann auch noch mit der zu erwartenden Rente gesichert sein sollten. In etwa sollte ein Eigenkapital von 20 Prozent des Kaufpreises zur Verfügung stehen. Ob sich also ein Hauskauf mit 50 lohnt oder nicht sollte jeder individuell mit der Sichtung auf eigene finanzielle Verhältnisse und der Beratung eines Kreditinstitutes entscheiden. Bei den derzeitigen Zinsverhältnissen wäre einem entsprechendem Erwerb sicher eher anzuraten. Foto: cHriStin kloSe zahlungsrückstand am Besten eine ratenzahlung vereinbaren der Beginn der Unterbrechung drei Werktage im Voraus anzukündigen. In jedem Fall ist es ratsam, es erst gar nicht zu Rückständen kommen zu lassen, sondern Sie sollten rechtzeitig auf den Versorger zugehen und eventuell eine Ratenzahlung vereinbaren. In vielen mir bekannten Fällen sind die Kosten der Unterbrechung und Wiederherstellung der Belieferung höher als der ausstehende Betrag. Petersilie Besser im Sommer aussäen Foto: andrea Warnecke Meine Petersilie ist imvergangenen Jahr zwar gutaufgegangen,dochdann wurde sie gelb und verkümmerte. Worankann das liegen? almut roos Oft tritt bei Petersilie das Problem auf, dass die Pflanzen gelb werden und absterben. Die Ursache dafür sind meist verschiedene Bodenpilze, die im Frühjahr vor allem bei hoher Bodenfeuchtigkeit auftreten und die noch zarten Wurzeln der frisch ausgesäten Petersilie befallen. Es kann aber auch vorkommen, dass der Boden zu nass, zu kalt oder zu trocken ist. Wenn die Frühjahrsaussaat fehlgeschlagen ist, versuchen Sie es im Sommer! Eine Aussaat im Juli bis August funktioniert viel besser. Impressum Verleger Nordkurier Mediengruppe GmbH &Co. KG Friedrich-Engels-Ring 29 17033Neubrandenburg Geschäftsführer Lutz Schumacher 0395 4575-100 Redaktion Chefredakteur Lutz Schumacher 0395 4575-100 Verantwortlich für den Inhalt SirkoSalka 03954575-457 Anzeigen Nordkurier Media GmbH &Co. KG Friedrich-Engels-Ring 29 17033Neubrandenburg JörgSkorupski (Leitung) 0395 4575-320 Druck Nordkurier Druck GmbH &Co. KG Flurstraße 2 17034Neubrandenburg Geschäftsführer Rainer Zimmer 0395 4575-700 Die Nordkurier-Beilage erscheint am 29.03.2018 in der Gesamtauflage des Nordkurier.

DONNERSTAG/FREITAG, 29./30. MÄRZ 2018 SEITE 17 Leserfragen–Expertenantworten eigentumswohnung Steuern und gebühren beachten Ich plane eine Eigentumswohnungzukaufen. Welche Kosten kommen zum Kaufpreis noch dazu? Jürgen baron Beim Kauf ist zu berücksichtigen, dass –wie auch bei jedem anderen Immobilienkauf –die Grunderwerbssteuer, die Notargebühren und bei Inanspruchnahme eines Makler die Maklerprovision vom Käufer zu zahlen sind. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte weiterhin darauf geachtet werden Einsichtnahmen in Beschlussprotokolle der Eigentümerversammlungen, Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Teilungserklärungen und der Gemeinschaftsordnung zu nehmen. Weiterhin sollte die Höhe des Hausgeldes nachvollziehbar sein und die Information über die Instandhaltungsrücklage. Oft sind diese umfangreichen Informationen beim Verwalter zu bekommen, der dem Kaufvertrag zustimmen muss. gartenbegrenzung Für Wildstrauchhecke die natur zum vorbild nehmen An der Grenze zum Nachbargrundstück möchten wir einefreiwachsene, natürliche Hecke pflanzen. Siesoll nicht höher als 2,5 Meter werden. WelcheSortenempfehlen Sie? almut roos Für eine freiwachsende Hecke sollte großzügig Platz eingeplant werden, auch wenn die Sträucher nicht so hoch wachsen sollen. Im Dreierverband – also im Zickzack –angeordnet, beginnt die Hecke lebendig zu werden. Für eine Wildstrauchhecke sollte die Natur Vorbild sein. Denn eine solche Hecke bietet vielen Insekten und Vögeln Unterschlupf und Nahrung. Als Bienenweide hat die Bibernellrose (Rosa pimpinellifolia) eine große ökologische Bedeutung. Die Hagebutten bieten vielen Vögeln und Kleinsäugern in der Winterzeit eine sichere und vitaminreiche Nahrungsquelle. Wildrosen sind robust und dem Standort angepasst. Sie benötigen weder Schnitt noch Frostschutz im Winter der Bauernjasmin blüht wunderschön. Foto: ziemann und sind mit einem sonnigen Plätzchen im Garten vollends zufrieden. Auch die Hechtrose (Rosa glauca), die Zimtrose (Rosa majalis) und die Hängefruchtrose (Rosa pendulina) sind geeignete Heckensträucher. Wunderschöne, pflegeleichte Gehölze sind die nur 1,50 mhoch werdenden Maibeeren (Lonicera kamtschatica). Mit hellen gelblichen Blüten lockt die Sorte ‚Eisbär‘ die ersten Bienen und Hummeln bereits im März an. Ihre länglichen, dunkelblau bereiften Früchte habrm einen hohen Vitamin-C-Gehalt. Durch reichblühende Farbenspiele fallen die Besenginster (Cytisus scoparius) auf. Allerdings sind alle Pflanzenteile giftig –auchfür Tiere. Idealer Pflanzpartner in einer Blütenhecke ist der Bauernjasmin, auch Europäischer Pfeifenstrauch genannt (Philadelphus coronarius). Von Mai bis Juni zeigt er seine überreiche, rahmweiße Blütenpracht. Dabei ist er völlig anspruchslos. Deutzien (Deutzia in Sorten), Spieren (Spiraea vanhouttei/arguta/ nipponica in Sorten) und Weigelien (Weigela in Sorten) sind ebenfalls absolut empfehlenswerte Partner in einer Blütenhecke. Sehr gut als Heckenbepflanzung an schattigen Standorten eignet sich die Alpen-Johannisbeere (Ribes alpinum). Sie ist ein wertvolles Nährgehölz für Vögel. Die aufgeführten Pflanzen erreichen eine Endhöhe von 1,5 bis 2,5 m, können aber natürlich auch kürzer gehalten werden. Wärme auch bei aufgedrehtem ventil kann es kalt bleiben Wird dieWohnung schneller warm, wenn ich das Thermostatventil ganz aufdrehe oder wiefunktioniertdas? hartmut krien Oft stellt man sich das Ventil am Heizkörper wie einen Wasserhahn vor, den man auf- und zudreht. Tatsächlich leisten Thermostatventile aber mehr –sie halten eine bestimmte Temperatur im Raum. Stellt man den Regler zum Beispiel auf die Stufe drei, bedeutet das normalerweise etwa 20 Grad Celsius. Ist es im Raum kälter,öffnet sich das Ventil und der Heizkörper wird warm. Ist er wärmer, schließt das Ventil und der das thermostat ist der regler des Heizkörpers. Heizkörper kühlt wieder ab. Es kann also auch bei aufgedrehtem Ventil vorkommen, dass der Heizkörper kalt ist, wenn die eingestellte Temperatur erreicht beziehungsweise schon überschritten ist. Häufig wird das Thermostatventil voll aufgedreht in der Hoffnung, einen kalten Raum schneller aufzuwärmen. Tatsächlich wird aber nur die Zieltemperatur hochgeschraubt –manchmal auf 26 Grad Celsius und mehr. ImErgebnis läuft die Heizung auf Hochtouren, der Raum wird wärmer als benötigt, und es wird unnötig Heizenergie verbraucht. 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