28 Kinderrätsel Acht
28 Kinderrätsel Acht Unterschiede Acht Veränderungen unterscheiden diese Bilder. Kannst du Sie finden? Genau hingeschaut Sechs Hühner, von denen aber nur zwei Hühner genau gleich aussehen. Kannst du sie entdecken? wortpaare bilden Jeweils zwei Bilder ergeben zusammengesetzt ein neues Wort. Welche drei Begriffe suchen wir? 1 2 3 1 2 3 4 5 6 4 5 6 Lösungen Rätsel 1 Rätsel 2 Die Hühner Nr. 2 und Nr. 3 sehen genau gleich aus. 1 Apfel + 5 Baum = Apfelbaum, 3 Vogel + 4 Kirsche = Vogelkirsche, 2 Schlüssel + 6 Anhänger = Schlüsselanhänger
Wohnungseigentum + Hausordnung = Hausfrieden?! Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen N… wer kennt das nicht? In der Regel konzentrieren sich der Verw alter, der Eigentümerbeirat oder die Wohnungseigentümer richtiger Weise bei Fragen und Konflikt en im Umgang mit Wohnungs- oder Teileigentum auf das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), die Gemein-schaftsordnung oder ihre eigenen Beschlussinhalte. Es ist bedauerlich in der Praxis feststellen zu müssen, dass die Flexibilität, Wirksamkeit und Möglichkeiten einer den Besonderheiten des Objekt es und seiner Bewohner entsprechend angepassten Hausordnung oft unterschätzt oder gänzlich ignoriert werden. Wohnungseigentümer sind oft und zu Recht sehr individuelle Menschen, die in der Regel durch den „Zufall Wohnungskauf“ zwar zum „Herr im Haus“ werden, rechtlich es aber nur in der eigenen Wohnung sind. Da sind Konflikt e vorprogrammiert wie menschlich auch verständlich. Allein daraus ergibt sich das Erf ordernis, für das Verhalten in der Gemeinschaft , für den Umgang mit dem Eigentum sowie miteinander Regeln für das „Was darf – was darf nicht“ zu finden - einfach „Ordnung“ zu schaffen. Das WEG enthält hierz u keine konkreten Bestimmungen und stellt insoweit den äußeren gesetzlichen Rahmen der allgemeinen Gebrauchsregelungen des Wohnungseigentums. Die Definierung und Beschreibung ihres konkreten Eigentums sowie des Handlungsspielraums im Umgang damit finden mit der notarielle Beurkundung der Teilungserklärung/ Gemeinschaft sordnung und der Eintragung ins Grundbuch ihre rechtliche Sankt ionierung. Der Inhalt dieser Urkunde ist fundamental und ein nur äußerst schwierig änderbarer Handlungsrahmen für alle am Eigentum Beteiligt en. Egal ob nun eine Aufstellung oder Änderung der Hausordnung beabsichtigt ist - die rechtlichen Fallgruben auf demWeg dahin sind zahlreich. Prüfen Sie sehr genau Ihren rechtlichen Ausgangspunkt : Wer darf wie die Hausordnung aufstellen? Wählen Sie sorgfältig die Inhalte aus. Finger weg von grundsätzlichen Änderungen der örtlichen Gegebenheiten z.B. einen Spielplatz als Parkplatz umzunutzen. Regeln können Sie jedoch die Nutzungszeiten eines Spielplatzes. Vorsicht ist ebenfalls angeraten bei grundsätzlichen Verboten z.B. derTierhaltung. Regeln können Sie die Fütterung auf dem Grundstück, die Art und Anzahl derTiere oder einen Leinenzwang. Konzentrieren Sie sich auf Regelungen von mehrheitlichem Interesse und verw echseln Sie nicht Regeln mit Reglementierung im Sinne von Entmündigung. Der Inhalt Ihrer Hausordnung ist das Spiegelbild Ihrer Gemeinschaft und darf nicht zur Bühne einzelner Interessen werden. Beachten Sie, dass die Hausordnung in erster Linie nur das Verhältnis der Eigentümer untereinander erf asst. Hinsichtlich der Wirksamkeit im vermieteten Eigentum bedarf es eines entsprechenden mietvertraglichen Passus, aber auch das ist z.B. durch einheitliche in der Gemeinschaft abgestimmte Klauseln in den jeweiligen Mietverträgen machbar. Wie immer ist auch in Sachen Hausordnung Ihr Verw alter der wichtigste Ansprechpartner. Sein Fachwissen, seine Fähigkeit die verschiedensten Interessen mit der nötigen Sensibilität für zwischenmenschliche Befindlichkeiten zu erf assen, seine Kenntnisse zum Objekt und sein Wille mit Konsequenz die Einhaltung der Hausordnung zu organisieren sind Garant dafür, dass das Instrument Hausordnung eine elegante Lösung sein kann, um den Hausfrieden zu erhalten oder wieder auszugleichen, kreativ sowie unkonventionell ihre Besonderheiten im Sinne aller zu regeln. Sind Sie neugierig geworden oder haben Sie Fragen – wir stellen uns gern mit unserem Angebot Ihren individuellen Ansprüchen. Anzeige – Verwaltung und Betreuung von: • Mitewohnungen, Gemeinschafts- & Sondereigentum • Gewerbeimmobilien – Begleitung von Zwangsverwaltung und Konkursimmobilien – Durchführung haustechnischer und hauswirtschaftlicher Dienstleistung – Wohnungsübergabe und -übernahme lt. Mietrecht – Projekt entwicklung – Immobilienhandel Markscheiderweg 1 17036 Neubrandenburg 0395 7768640 0395 77686412 Fax 0395 77686422 E-Mail: info@imrid.de www.imrid.de
