22 RATGEBER: IMMOBILIEN
22 RATGEBER: IMMOBILIEN Foto: A. Bergholz Wohnungseigentum wie findet man seinen „richtigen“ Verwalter?! Wohneigentum ist traditionell eine beliebte Wohnform für denjenigen, der die „Idylle“ eines eigenen Grundstücks nicht zu seinem Lebensmittelpunkt erklären will. Wohneigentum entsteht vorrangig im innerstätischen Bereich, weil hier Mehrfamilienhäuser häufig Stadtbild prägend sind –und entspricht damit einem zunehmenden Trend der „Wiedereinwanderung“ aus ruhigen Stadtrandlagen oder „Speckgürtel-Gemeinden“ in die pulsierende City.Wohneigentum ist nicht zuletzt eine attraktive Kapitalform. Wohnungseigentum setzt aber auch auf die besondere Verantwortung des Einzelnen gegenüber der Gemeinschaft aller Eigentümer.Eine besondere Bedeutung hat dabei immer wieder die Gestaltung des Verhältnisses zwischen Wohneigentümer und den vom Gesetzgeber mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vorgesehenen Verwalter des gemeinschaftlichen Eigentums. Unzureichende fachliche Qualifikation, Unterschätzung der wachsenden Anforderungen des Wohneigentumsgesetzes und der umfangreichen Rechtsprechung dazu, Nichtoder Spätreagieren auf die geänderte Rechtslagen, Kollisionen zwischen eigenen und gemeinschaftlichen Interessenkonflikten, mangelnde Achtung vor der (meist größten) Investition des Wohnungseigentümers –das sind immer wieder erlebte Konfliktfelder im Verhältnis zwischen Eigentümern und Verwalter, die nicht selten zu finanziellen, baulichen aber auch menschlichen Schäden führen. Vertrauen schaffen und erhalten –das ist das hohe Gut des Verwalters, esfordert ihn als Betriebswirtschaftler, als Baufachmann, als Psychologe immer wieder auf Neue heraus. Unser Unternehmen lebt die Achtung vor dem Eigentum und dem Eigentümer. Durch die erarbeitete Kompetenz, den langjährigen Erfahrungen und dem Ruf als zuverlässiger Partner kann das inhabergeführte Unternehmen IMRID GmbH mit der Geschäftsführenden Gesellschafterin Frau Ramona Heide an der Spitze den Eigentümern von Wohnungen, von Mietwohnanlagen und von Gewerbeobjekten einen Komplettservice für die kaufmännische Verwaltung und für die technische Betreuung und Bewirtschaftung von Immobilien anbieten. Die Bandbreite der vom Unternehmen betreuten Objekte reicht von vermieteten Einfamilienhäusern über kleinere und mittlere Miethäuser mit 3-9Wohnungen bis hin zu Wohnanlagen mit über 70 Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilen. Der Bestand wächst stetig und mit ihm eine langjährige Kundenbindung auch in schwierigen Situationen für Eigentümergemeinschaften und einzelne Eigentümer. Stehen Sie vor der Entscheidung des Verwalterwechsels,haben Sie Fragen zum Thema Wohnungseigentum, wünschen Sie einzelne kaufmännische oder technische Dienstleistungen –wir stellen uns gern der Prüfung mit unserem individuellen Angebot für Ihre individuellen Ansprüche. Ramona Heide Anzeige –Verwaltung und Betreuungvon: •Mitewohnungen, Gemeinschafts- & Sondereigentum •Gewerbeimmobilien –Begleitung von Zwangsverwaltung undKonkursimmobilien –Durchführung haustechnischer und hauswirtschaftlicher Dienstleistung –Wohnungsübergabe und -übernahme lt. Mietrecht –Projektentwicklung –Immobilienhandel Markscheiderweg 1 17036 Neubrandenburg 0395 7768640 0395 77686412 Fax0395 77686422 E-Mail: info@imrid.de www.imrid.de
